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解“证”结暖民心 ——市住房和城市更新局全力化解新城大自然地下车位办证难题

分享到：发布时间：2026-4-28 09:02
来自: 随州日报
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　　通讯员张海涛曾敏

　　日前，随州高新区新城大自然小区业主严某期盼5年之久的地下车位不动产权证拿到手，压在心头的石头终于落地，对办理结果连连称赞。
　　新城大自然小区2019年建成交付，房屋不动产分证可正常办理，但地下车位始终无法办证，小区业主对此颇有怨言。2025年11月，新城大自然小区业主通过阳光信访反映小区地下车位无法办理不动产权证，市政府高度重视，将其列入市长下访接访事项。市住房和城市更新局与市信访局、市自然资源和城乡建设局、市税务局等部门协同“作战”，打通了车位办证堵点难点，仅用一个月时间，成功为业主办理地下车位不动产权证。

　　历史欠账

　　政策变迁下的“办证难”
　　新城大自然项目开发建设时间较早，受当时政策影响，地下车位未纳入产权办理范畴，均未办理不动产权证。随着现行政策完善，新建住宅小区地下车位具备产权办理条件，新城大自然小区业主们也盼着能给自家车位办个“身份证”，但因该项目开发企业早已不再从事开发项目，开发资质也已过期，且企业经营困难，无法配合办理后续手续。导致业主虽然持有车位，却迟迟无法取得合法产权，成为一块“心病”。

　　主动作为

　　精准破解办证堵点
　　为妥善化解矛盾，保障业主合法权益，市住房和城市更新局成立工作专班，按照“实事求是、依法依规、民生优先”原则，梳理项目历史档案、核查企业现状、厘清问题症结，针对开发资质过期、办证流程缺失等核心难题，“一项一策”，制定了“补办开发资质—办理现售许可—补充网签备案—办理不动产证”全流程解决方案，明确各环节时间节点、责任分工，全程挂图作战、跟踪督办。

　　用心服务

　　打通办证“最后一公里”
　　对于开发企业资质过期这一关键堵点，市住房和城市更新局没有简单说“不行”，而是主动想办法“怎么能行”。考虑到企业经营困难，该局安排专人全程“一对一”帮扶指导，开通审批绿色通道，协助企业完善资质补办材料，高效帮助企业依法依规重新取得了房地产开发资质；同步加快地下车库现售核查审批，严格核验项目规划、竣工验收等资料，依法办理地下车库现售许可证，补齐办证关键手续；针对项目早期未网签备案问题，简化补备案流程，快速完成车位交易信息录入，为不动产登记顺利颁证扫清了全部障碍。
　　一本产权证，承载的是群众的切身利益，彰显的是政务服务的温度与力度。市住房和城市更新局将以此次问题化解为契机，持续聚焦房地产领域历史遗留问题，按照“以访促治，同类同解”原则，全面排查梳理同类民生诉求，建立台账、分类施策、逐项化解，不断优化政务服务流程，强化部门协同联动，以更实举措、更优作风办好每一件民生实事，全力解决群众烦心事、揪心事，切实维护房地产市场平稳健康发展，切实提升群众居住满意度和获得感。

（责任编辑：海阔天空新闻热线：0722-3318927）

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