长期以来，住宅小区地下车位产权不明晰的问题困扰着广大业主。黄石通过出台政策、简化流程，为历史遗留地下车位办理不动产权证，让业主吃下“定心丸”。

在黄石一小区，业主张娜最近向记者展示了她刚到手的地下车位不动产权证书。此前，因物业几经更换，张娜花费5万多元购买的停车位，面临产权不清的问题。现在，这个红本本，终于让她吃下了“定心丸”。

黄石当代满堂悦小区业主 张娜：没有办这个证之前，我们的车位是经常被占的，这个时候我们就是和对方就有点扯皮，他就说你用什么来证明这个车位是你的呢？有了产权证之后，我们对于车位的归属就更加明确了。

而在另一个新建小区，业主鲁卫红也曾困扰于车位产权问题。由于小区地下车位长期未确权，她担心安装充电桩后会有纠纷，所以迟迟不敢申请安装充电桩。

黄石碧桂园新城之光小区业主 鲁卫红：现在产权证拿到手以后，家里人对车位长期使用的话就会更加放心。现在证办下来了，也可以个人安装充电桩，让我们的出行更加方便了。

针对停车位确权这一民生难题，2023年7月，黄石出台《城市地下空间开发利用管理办法》。2024年10月，全市四部门联合发布指导意见，明确了地下车位历史遗留问题的适用范围、处理办法、办理流程等。随着意见的落地，地下车位有了“身份证”，业主享有法律保护的明确产权。

黄石市不动产登记中心副主任 许杰：我们对于出让金，包括契税，包括整个办证的流程，根据相关的法律法规，对群众这块的历史情况又进行了一个调查，以此方式确权，并且进行相关税费的一个减免。

2023年底，黄石市不动产登记中心颁发了全市第一本历史遗留地下车位不动产权证书。随着确权政策的落地，群众产权登记需求不断上升。

黄石当代满堂悦小区物业工作人员 胡莉芳：我们小区目前已经达到交付条件的车位有507个，业主已经办理（购买车位）有230个左右，办理地下产权（证）61个，目前有不少业主正在陆续咨询办理中。

不仅如此，车位产权明晰带来的积极影响，也在小区管理中逐步显现，确权工作为物业规范化管理提供了基础。

黄石碧桂园新城之光物业工作人员 乔文娟：我们管理起来也比较好，因为这个属于他个人产权，我们做一个好的维护的话，业主也是非常认可的。

截至目前，全市累计完成9个项目3812个地下车位的确权工作，并为819户业主办理了地下车位不动产权登记。

黄石市不动产登记中心副主任 许杰：下一步工作的话，我们目标就是全面铺开，并且进一步地参与到群众对相应的纠纷和历史问题的处理之中，保障群众能够合法地拥有物权。

记者 陈永亮 陈田浩 编辑 王添