据悉，前期由于企业名称发生变化，借款主体名称与办理抵押的他项权利证书不一致，导致该公司的银行放款审批无法直接通过。按照当时的操作流程，企业必须先还清贷款，注销抵押，变更不动产权证名称，再用新不动产登记证书办理抵押，此过程至少需要在银行和大厅来回三趟，企业还需要提前筹款还清原贷款。对于企业来说，筹款还有一定压力，也存在借款成本。
　　得到这一企业需求后，曾都区不动产登记中心按照“降企业成本，优营商环境”的要求，主动优化不动产登记流程，将原本“解除抵押”“不动产证书变更”“设立新抵押”三项业务合并成一项办理。企业只需要来一趟，也不需要提前筹措资金，即实现了房屋所有权及抵押权变更登记一站式办理，方便企业办理业务的同时，也为企业降低了经营成本。