曾都区法院快速审理一起房屋租赁纠纷

    随州网讯 通讯员盛圆、陈清华报道：“感谢曾都区法院帮助我们排忧解难，天虽然冷，但是我们心中却感受到阵阵暖意！”12月5日上午一上班，曾都区何店镇粮食购销公司的负责人，带着感谢信和“公正廉洁塑形象，快速审结暖民心”的锦旗来到曾都区法院，感谢曾都区法院民一庭快立快审，为他们解决了一大难题，避免了更大的损失。
    据悉，原告（何店镇粮食购销公司）诉称，被告刘某与原告系房屋租赁关系，2013年7月，何店镇粮食购销公司因欲将该出租房屋整体出售而向刘某发出通知，要求解除租赁关系，刘某拒不搬出租住房屋，致使拍卖房屋不能交付。双方在多次交涉无效的情况下，何店粮油购销公司迫于无奈，只好一纸诉状将刘某诉至法庭，要求其腾退房屋。经审理查明，刘某租赁原告房屋经营，合同期限届满后，未再续签合同，仍继续占用租赁房屋，但支付了租金。根据《合同法》第二百三十二条之规定，双方间形成的是不定期租赁关系，原告有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限通知承租人。
    法院认为，本案中原告为公司整体利益决定对所有资产竞价拍卖时，向被告发出通知书，并给予了被告腾房的合理时间，被告既不参加竞买，又不返还房屋，行为构成违约，其应腾退返还房屋。合议庭认真剖析案情，精心审查，重事实、重证据，辩法析理，在34个工作日将该案审结，快速优质审理了这宗房屋返还纠纷案件。