随州日报讯（通讯员刘道文、裴文斐）“以前带客户办业务，需在不动产、税务窗口挨个排队，大半天都耗在这。现在‘一窗’就能办，‘房e码’还省了好多纸质材料，每笔业务起码快半小时！”近日，在市政务服务中心帮客户办理不动产交易的房产中介王先生感慨道。
今年以来，曾都区税务局深化不动产交易涉税改革，创新推出“房e码”便民服务，通过将“一房一码”和“一窗联办”紧密结合，实现跨平台、跨部门、跨领域的信息数据共享共用，推动不动产交易从“一窗办”“线上办”到“一码办”，显著提升了行政效率。
以往，纳税人依据法院执行裁定书办理不动产过户时，常常面临转让方（原产权人）无法到场或无法提供完整涉税资料的困境。资料缺失往往导致纳税人无法即时享受优惠，办理流程延长，甚至导致多次往返，增加了纳税人的时间和经济成本。
相较于过去业务受理模式，以不动产单元号为纽带的“房e码”便民服务可自动归集不动产历史交易、评估及完税记录，配套开发查询追溯模块，精准判定存量房交易税收优惠适用条件、明确税种征收方式。同时，在线下办理涉房业务时，享受优惠的纳税人无需再提供房产证明、房产证、结（离）婚证等9类资料，税务机关可代位查询转让方房屋套次、取得时间等信息，避免因纳税人缺位错失优惠，真正实现“政策找人”。此外，在转让不动产时，系统可直接调取相关成本信息，核实评估基准数据，真正实现纳税人线下办理不动产登记办税“空手而来，满意而归”。
“针对部分纳税人办税路程远、材料重复提交等痛点，我们依托‘房e码’开发了智能预填系统，纳税人仅需扫码便可自动获取房屋面积、产权年限、历史交易等关键信息。”曾都区税务局相关负责人介绍说。
“房e码”的深度应用，实现了业务办理从“人工输入”到“自动审核”的转变，最大限度地减少了人为干预空间，提高了办理效率，同时保证了不动产评估价格的客观、公平，减少了群众对评估价格合理性的疑问。该服务上线后，不动产转让涉税业务最快7分钟办结，平均办税时长缩短80%，税收治理效能显著提升。
下一步，曾都区税务局将持续深挖“房e码”数据价值，在“一码赋能”“一码资政”上深耕细作，既为税源培育提供精准方向，也为治理决策提供数据支撑，为服务地方经济社会高质量发展贡献税务力量。
